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广东省深圳市 202.12.2.33

会议时间:2019年2月23日18:00—19:45
会议地点:微信会议专群
参会人员:
出委会成员4名(主任王先生、副主任钱先生、副主任柴先生、核心成员袁先生) 
平台成员4名(董事长刘建、总经理助理黎春子、总经理助理彭海清、客服中心经理陈华)
 
会议主题:

一、智汇科技今年规划及近期动态 ;

1、智汇科技项目方SPV公司于春节前已重组成立,董事长刘建于2月1日前往北京,与项目方SPV公司负责人进行会面,商讨节后智汇科技的建设规划。智汇科技将会在今年6-10月份完成全部厂房建设(生产区、员工宿舍),其中研发楼、办公楼的建设周期较慢,安排在最后。
厂房建设完成后,智汇科技将会在7-10月份根据厂房规划,逐步引进生产设备,部分厂房先进行安装、调试,生产线调试成功后,9月份将进行试产、投产,正式满产时间计划在2020年3月份。
2、智汇科技上半年工作分为三大块:厂房建设、员工招聘、业务拓展。下半年将进行设备安装、调试、员工培训、投产,产品的营销渠道铺设。
目前智汇科技已启动员工招聘工作。业务拓展方面,虽然尚未投产,但智汇科技现已以委外、贸易的形式,接受订单,春节后,首单2000万订单已签订协议。而早在春节前,智汇科技已与两家上市央企签订战略合作协议,其中,智汇科技已和一家上市央企已签订每年8亿订单的销售协议。
由于节后触控面板、屏幕的需求激增,业务拓展部工作人员近期接到许多企业的咨询,3月份有望签约第三家大型央企的订单协议。
3、刘总还汇报了智汇科技所在的铜仁市,其当前的经济环境。铜仁市主要以旅游地产、高新科技、高原特产三大产业为核心产业,现已开通两个高铁站,另外,有三个高铁线及一个新机场、多条高速在建设当中,国内首条超级高铁,也已落户铜仁,由于铜仁是贵州省扶贫政策当中的重点发展区域,众多利好政策扶持,便利的交通,将驱动着铜仁将有望成为贵州省扶贫政策中的“小香港”。2018年,铜仁市的旅游经济突出,游客客流量激增,由于铜仁地置位置海拔较高,夏天清凉,整体温度比其他旅游区域低至3-5度,这一气候特征,使铜仁成为国内避暑的主要旅游胜地。
 
二、房地产公司组建的情况,地权项目的进展;

房地产公司:是指开发铜仁高新区生活服务配套用地的房地产开发公司。
地权项目:铜仁高新区的生活配套服务用地的项目规划

智汇科技生产区完成后,诚汇通集团将会联合项目方SPV公司、第三方房地产开发公司,将启动智汇科技工业园及铜仁高新区(智汇科技工业园所在的高新区)的生活配套服务用地建设。
智汇科技工业园及铜仁高新区的生活配套服务用地,占地面积67.95公顷(约1020亩),其中,55亩地为保障房用地, 326亩地为智汇科技工业园的商品住宅用地,639亩为铜仁高新区生活配套服务用地,两大生活配套服务区的用地规划,主要为住宅用地(公寓、普通住宅、高档别墅住宅、公务员住宅)、医院、学校、酒店、体育馆、商业街、人民休闲广场。按照园区未来五年的规划,高新区未来人口将增至10万。生活配套服务区的建设,将会满足未来高新区人口的生活、工业、商业需求,对推动着铜仁高新区的经济发展,起着重要作用。
3、目前智汇科技工业园的商品住宅用地,将由诚汇通集团与智汇科技项目方SPV公司联合承建规划,预计2020年5月份,将完成智汇科技工业园生活区的建设(商品住宅区建设周期在8-10个月)。
4、铜仁高新区的生活配套服务区的土地确权手续,智汇科技在办理申请当中,引进一家实力房地产开发公司,共同开发。目前智汇科技已与三家房地产开发商洽淡,用地规划方案确立后,将向铜仁高新区政府申请办理土地确权手续。
两大生活服务配套用地的土地溢价空间超过10亿元。
智汇科技生产区与生活区的规划,详情请登录平台,查看债转股专题“智汇科技项目沙盘视频介绍”:https://www.chenghuitong.com/zhuanti/technology-index.html
目前智汇科技的建设进度已按照计划中紧锣密鼓进行中。
 
三、集团今年的造血计划(盈利板块);

造血计划,即创造盈利,减少兑付压力及运营成本压力。
目前造血计划包括三项内容:
1、马来西亚再生塑料项目。马来西亚再生塑料项目,从去年就一直开始运作,目前是小体量资金在运作,项目的回报率较高,今年会增加引进更多的合作资金,参与该项目的运作,将盈利提升。
2、大数据贷。目前集团计划与一家金融机构合作,主要合作两个项目,一是通过大数据技术,依托第三方支付的商户产品,开发大数据贷,二是与深圳保胜重启传统抵押车贷业务,贷款资金来源由合作机构提供,两大项目的技术支持及互联网运营,由诚汇通集团与保胜集团共同负责。
大数据贷的特征是:金额小、周期短、收益可观,客户资源多。据调查,有两家知名平台,从2017年开始,从事大数据贷项目,盈利丰厚。
由于2018年车贷业务受到P2P倒闭潮影响,许多车贷企业纷纷倒闭,导致2019年春节后的车贷抵押业务需求激增,小额押车业务的短期贷款需求旺盛,资金回笼快,回报率高,也做为造血计划中的部分规划。
3、智汇科技的委外、贸易业务。如上面所说,智汇科技虽然尚未投产,但由于节后市场对触控屏幕的需求激增,节后多家企业向智汇科技咨询订单。智汇科技在未投产前,将会以委外、贸易形式,进行提前盈利。
三大板块的盈利,为减轻平台的兑付压力及维持平台的运营成本起着关键作用。

四、诚汇通平台的兑付工作;

平台的兑付工作主要是分三类,一是保证现有兑付的正常进行,二是与监管部门保持良好沟通,与金融办、互金协会汇报平台的兑付工作,三是保持与客户保持良好的兑付沟通,包括出委会与广大出借人的沟通与咨询。目前三项工作均有序的、良性进行,尚未出现的不稳定因素干扰平台兑付,请广大出借人请勿自扰,去除杂音,继续支持平台的兑付工作。同时,平台高层也感谢出委会对平台工作的支持,为平台的稳定兑付贡献了重要作用。
节后各项催收较为顺利,为准时兑付奠定了稳定的基础。虽然现在从存管系统转为原系统,但并不影响兑付工作的安排,提现处理,能及时到账,至今尚未出现一例提现未到帐的案例。
另外,平台向出委会征求建议,平台计划在三四月份启动第二次债转股。启动原因,是年前不少客户咨询能否再度启动债转股,二是智汇科技节后的发展比预期中的进度加快,可让更多客户享受智汇科技的发展红利,三是债转股的二次启动如若顺利,也会减轻平台的兑付压力。
出委会领导回应,债转股的重启,关键在于智汇科技今年的新进展,是否能得更多出借人的认可,信息的透明,智汇科技的利好消息能及时披露,对出借人的信心提振有着巨大的作用。希望平台谨慎考虑二次债转股。
最后,平台向出委会反馈,近期有一位深圳本地的出借人拜访平台,了解平台当前现状,并咨询平台,是否可以加入出委会,希望利用本身的地缘优势,为出借人贡献一份力量。该出借人平台待收级别为百万大户以上,年龄为46岁左右,清华校友,现任企业高管,其企业所在的办公室离平台办公室附近,该出借人表示,去年出委会成立之际,就想申请加入,由于当时被公司委派在国外,无遐顾及,今年企业的业务主要在安排在深圳,会有空余时间为出委会贡献力量,希望平台能将消息传达至出委会。
出委会领导对此表示欢迎,但须经过内部协商再给予平台回复。

五、2--4月兑付资金的具体来源及落实情况,保胜催收部人员节后的催收情况,资产处理的相关情况。

平台高层表示,年后的催收情况转好,催收比较及时,当前的兑付均能顺利进行。2-4月份的兑付资金主要还是来自于车贷、信贷的催收,对于4月份以后的兑付压力,若车贷、信贷的催收若出现不确定性因素的话,高层说,将会加快集团部分资产的变现,提前回笼资金,解决4月份以后的大额兑付压力。
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